B&B业正在崛起、消亡还是变得更好？（一）

近两年来，《亲爱的客栈》、《青春旅社》、《漂亮的房子》等B&B综艺节目相继出现。当红明星去B&B过柴米油盐、买菜做饭的生活，让更多的年轻人了解B&B的生活，回归自然，书写日常生活，体会“采菊悠然见南山”的宁静。

　　近年来，外出旅游的游客倾向于住在人们的住处，而选择住在酒店的人越来越少。在这种市场需求下，越来越多的企业和资本加入了B&B的阵营，除了国外的Airbnb，国内的很多企业和资本也纷纷进入民宿行业，出现了在土家族白家居住、周游世界、有民宿、客串、短租等企业。整个民宿市场熙熙攘攘，那么这种“民宿热”是怎么吹起来的呢？

　　忙的时候偷偷摸摸，现代人紧张之后活的很慢

　　据国家旅游局统计，截至2016年底，全国共有民宿53852家，预计到2020年，民宿市场规模将达到300亿元。推动B&B工业持续发展的因素不外乎以下两个方面。

    一方面，传统酒店已经不能满足人们多样化的住宿需求。传统酒店装修风格一脉相承，差别不大，个性主题单薄，难以给消费者带来更多新鲜感。而且管理模式也一样，缺乏人情味。尤其是常年出国旅游的人，往往不记得去过哪些城市，也不知道那些城市的标志性建筑，因为除了上班时间，基本都住酒店。世界各地没有不同风格的酒店布局。除非跨越大陆，否则看不到哪个国家哪个城市。“想住在一些有趣的地方”是这些人对住宿最直接的要求。

　　B&B的出现在一定程度上满足了人们“生活在有趣的地方”的需求。度假式民宿、体验式民宿、感伤式民宿、爱好式民宿，都是针对不同人群的需求，以此来吸引来自世界各地的游客。比如短租，一只针对家庭旅游团的蚂蚁，还有短租，一只创造了“多愁善感的民宿”的小猪等等。

    另一方面，慢节奏生活方式的回归使得人们的家越来越受欢迎。随着经济的发展，现代生活节奏加快，人们渴望在繁忙的工作间隙找到一个精神疗养院，让疲惫的身心得到休息和缓解。旅游可以让人暂时放松，在住宿方面，“理智”的民宿比“理智”的酒店更受欢迎。民宿之所以吸引人，是因为它的地域特色和人文情怀。不同的爱好驱使人们寻找不同的民宿，体验各种生活，实现“快工作慢生活”的目标。在一些人眼里，B&B不仅仅是衣食住行，更代表着一种精神寄托。总的来说，在酒店“令人失望”和人们需求多样化的情况下，B&B工业的发展可谓欣欣向荣。但是民宿市场真的有看上去那么繁荣吗？恐怕不行。

　　迷人的民宿行业经常出现问题

　　“95%的B&Bs都在赔钱”，“美丽的乡村将会有一个大型的鬼屋”，“B&B的泡沫将会破灭”.近两年来，这样的新闻层出不穷，让人意识到B&B产业在快速发展的同时也暴露出了很多问题。

　　第一，安全性不强，用户个人隐私面临泄露危机。B&B的制度不完善，门槛低。许多B&B存在一些问题，如企业资质不完善、安全性不够、居民隐私保护不力等。比如去年8月，一对情侣在台湾某酒店住宿时发现一台相机；小吴，媒体人，刚在云南丽江租房住了3天，第二天回去发现房间里一直在打呼噜。此类事件的曝光不利于建立良好的民宿品牌形象，容易打消游客对民宿的好奇心。

　　第二，个体单独存在。由于公共产品配套不足，酒店无法在当地形成连贯的旅游链。B&B的孤独存在不仅会造成购买力的浪费，还会使环保、规划、安全等公共产品得不到保障，极大地影响B&B的对外排水.此外，即使B&B在运营初期有良好的设计和创意，也会在地理环境差、产品配套不足等因素的影响下，陷入客户匮乏、口碑差的恶性循环。

　　第三，盈利难。一方面，大多数民宿是业主租给经营者的。他们的合同意识相对较弱，注重直接利益和直接影响，会在不符合市场规律的情况下盲目增加租金和缩短租赁期，给运营商带来较高的成本，增加运营商盈利的难度。另一方面，在旅游淡季，房子闲置，B&B以星级酒店的硬件为基础，将非标准化的文化服务有机结合。在这种情况下，运营商仍然需要花费大量资金来维持运营，成本压力越来越大。

　　第四，同质化现象严重。随着市场需求，B&B领域的“玩家”越来越多，市场也越来越拥挤。在这股民宿浪潮下，民宿产品同质化越来越严重。“一刀切无特色”是很多民宿游客最直接的看法。由于缺乏个性化和特色化的巧妙创意和服务供给，大多数民宿无法满足游客对农业体验、精神文化等的需求。此外，单调的商业模式大大降低了消费者的回报率。